|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
نخستین آمار از خانههای دوم
آمار «خانههای دوم» خانوارها در جریان تکمیل اطلاعات سرشماری سال 95، برای اولین بار اعلام شد. تعداد خانههایی که خانوارها در قالب «اقامتگاه دوم»، برای مدتی از سال - حداکثر 6 ماه ناپیوسته در سال - از آن استفاده میکنند، در کشور 2 میلیون و 115 هزار واحد است که معادل 7 درصد کل موجودی مسکن را شامل میشود.
|
دو مجهول در رونق مسکن
حل یک معادله دو مجهولی برای «رونق سرمایهگذاری ساختمانی» میتواند برنامه دولت برای پایان دادن به رشد منفی بخش مسکن را در سالجاری، محقق کند. مطابق آنچه در جلسه هفته گذشته هیات دولت، درباره مسیر خروج از رکود ساختمانی مطرح شده، «بافتهای فرسوده» مستعد جذب سرمایهگذار است.
|
توسعه تهران با نقشه مخدوش
اعمال نقشه مخدوش برای صدور مجوزهای ساختمانی در تهران طی سالهای اخیر باعث شد نرخ «جمعیت قابل سکونت در واحدهای مسکونی موجود» از ظرف جمعیتی مصوب سال 86 عبور کند. طرح جامع تهران، سقف جمعیتپذیری شهر در سال 1405 را 5/ 10 میلیون نفر تعیین کرده، اما هماکنون در پایتخت برای سکونت حدود 6/ 11 میلیون نفر، آپارتمان وجود دارد.
|
نقطه تعادل سیاستگذاری در بخش مسکن
بخش مسکن را میتوان یکی از مهمترین بخشهای توسعه در هر جامعه دانست. در اهمیت بخش مسکن همین بس که بخش قابلتوجهی از ثروت و درآمد ملی را به خود اختصاص داده است. این بخش با ابعاد وسیع اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی، زیستمحیطی و کالبدی، اثرات گستردهای در ارائه ویژگیها و سیمای جامعه به مفهوم عام دارد. با عنایت به سهمبری بخشمسکن از اقتصاد خانوار و اقتصاد ملی و برای حفظ تعادل بازار، اتخاذ سیاستهای مناسب در هر دو سوی عرضه و تقاضا و تدوین برنامهای جامع در این بخش حائز اهمیت فراوان است.
|
رفع مزاحمت از بازار اجاره
مسابقه بین برخی بانکها در عبور جهشی از سقف مصوب نرخ سود، واکنش مثبت موجران در بازار اجاره مسکن را سبب شد. تحتتاثیر «احیای جاذبه» سپردهگذاری در بانکها – پرداخت سود بالای 20 درصد - فرمول محاسبه اجارهبها که سال گذشته بهخاطر کاهش نرخ سود، «مخدوش» شده بود، هماکنون به نفع مستاجرها، در حال «اصلاح» است.
|